Artikel » WDP en Ter Beke bevestigen duurzame samenwerking

Vanuit het nieuwe DC belevert Ter Beke retailers over heel Nederland. Het gebouw omvat omvat 7.560m² magazijnruimte, 6.500m² voor de versnijdingsactiviteiten en 1.120m² kantoren. De voorlopige investeringswaarde voor het gebouw bedraagt zo’n 16,5 miljoen euro.

Specifiek aan het warehouse is dat het volledig gekoeld is. De versnijdingsruimte is voorzien van overdruk en een naastgelegen diepvrieszone. Tevens wordt er gebruik gemaakt van shockfreezers, die ervoor zorgen dat vleeswaren gemakkelijk versneden kunnen worden. “Het gaat dus om een heel specifiek pand, dat we op maat van Ter Beke hebben gebouwd”, aldus Rien van Ast, directeur Nederland bij WDP. “Wel is het zo dat, mocht het pand na de huurperiode van vijftien jaar terug vrijkomen, we het gebouw gemakkelijk terug kunnen omvormen tot een multifunctioneel DC.”

Het stuk grond heeft WDP in nauw overleg met Ter Beke gekocht. Op de locatie heeft Ter Beke drie vroegere vestigingen samengevoegd. Door de nieuwe vestiging niet al te ver van de voorgaande te bouwen, was het mogelijk met dezelfde mensen te blijven werken.

Groen als strategie

Sinds geruime tijd focust WDP op vastgoedontwikkeling voor de lange termijn. Daarom zijn kwaliteit en duurzaamheid belangrijke punten voor de vastgoedbevak. In Europa geldt BREEAM als dé referentiecertificering voor duurzaam bouwen. De beoordelingstechniek BREEAM-NL werd in september 2009 gelanceerd als het eerste duurzaamheidskeurmerk voor de Nederlandse markt. De certificaten worden in Nederland gekeurd en uitgereikt door de Dutch Green Building Council (DGBC). Tijdens het certificeringsproces wordt niet enkel het energieverbruik onder de loep genomen, maar ook o.a. optimaal grondgebruik, het bouwproces, watergebruik, afval, vervuiling, materiaalgebruik en de gezondheid van de gebruikers. Er zijn vijf mogelijke waarderingen: Pass, Good, Very Good, Excellent en Outstanding.

Het eerste BREEAM-certificaat sleepte WDP in de lente van 2010 in de wacht met zijn 17.500m² grote site in Tilburg, dat verhuurd is aan logistieke dienstverlener Kühne + Nagel.
Rien van Ast: “Dat pand kreeg de kwalificatie ‘Good’. In Tilburg waren we al met de bouwvoorbereidingen bezig toen we besloten voor het BREEAM-certificaat te gaan. Nu hadden we een pak meer tijd. Dat liet ons toe om voor een nog hogere waardering te gaan. Zo konden we nu meer aandacht besteden aan zaken als het scheiden van de toegang voor vrachtwagens, personenwagens en fietsers. Bovendien hebben we een paar specifieke ingrepen gedaan binnen de koelomgeving. De warmte die de koelinstallatie afgeeft gebruiken we bijvoorbeeld voor de vloerverwarming en voor het verwarmen van het reinigingswater. Vandaar dat we erin geslaagd zijn om deze keer de score ‘Very Good’ te halen.”

Wat betreft toekomstige BREEAM-certificeringen, ziet WDP met name mogelijkheden in het BREEAM-certificaat voor renovaties, de zogenaamde ‘BREEAM in Use’. “Concrete projecten zijn er nog niet maar we zijn wel grondig aan het bekijken welke gebouwen als testcase kunnen fungeren”, zegt Rien van Ast nog.

BREEAM-maatregelen bij WDP in Wijchen

- Hoogfrequente bewegingsgestuurde T5-verlichting
- EPC (Energieprestatiecertificaat) 13% beter dan de eisen van het Bouwbesluit
- Monitoring van alle grote nutsverbruikers
- Hoogrendement NH3/CO2 koel- en vriesinstallatie
- Recuperatie van de restwarmte van de koelcompressoren
voor aanmaak warm reinigingswater
- Zonnecollector
- Fotocelgestuurde wastafelkranen en toiletten
- Regenwaterrecuperatie voor sanitair gebruik
- Energiezuinige lift
- Bestrating uitgerust met olieafscheiders
- Waterdoordringbare parkings voorzien van olieopvangdoek
- Sterk verhoogde isolatiewaarden voor vloer, wand en dak
-  Extra aandacht voor fauna en flora (b.v. plaatsen van vogelnestkastjes)